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保护组织权(职业)法案于2011年3月9日在代表所通过。本立法旨在修改该立法国家劳资关系法,这将使这一巨大的美国劳动法变化。虽然这项提案已经通过房子,但它仍然必须通过参议院,以获得拜登总统签署法律的机会。但房地产经纪人需要了解这一新立法的内容是什么?

专业行为

专业行为将影响员工和雇主。从工会制定到正常法律,这种立法希望现代化现行的劳动法。从加利福尼亚州的2019年课程汇编法案5.,对自由职业者和独立承包商的地位进行了变化。以下是您可以期望查看Pro Act是否通过的一些影响。

州的正常法律

二十八个州,具有正常法律。这些法律阻止工会与要求雇员支付汇合会费的雇主合同,以便保持其就业。那些支持工会的人认为这种变化,因为不需要雇员在享受联盟提供的福利的同时支付费用,以便将许多自由乘坐进入联盟。 PRO法案需要那些希望获得联盟的人支付费用以及从联盟选择的人收取会费,涵盖联盟合同的集体谈判和管理费用。

协会规则

为了保护工人加入联盟的工人,联合法治将在PRO法案下加强。鼓励工人行使他们的组织权,如果他们被发现违反任何工人的权利,雇主将受到责任。联盟选举将是免费的,公平和安全的,并且将防止雇主干扰这些选举。

独立承包商测试

加利福尼亚的ABC测试已被用来确定有人是否被认为是一个独立的承包商,而Pro Act将遵循诉讼。 ABC测试中使用的三项规定,以确定某人是否是独立承包商如下:

  • 该人与招聘实体的控制和方向无关,与工作的履行,无论是在工作的合同下,实际上都是如此。
  • 该人表演了招聘实体业务范围之外的工作。
  • 该人经常从事独立建立的贸易,职业或业务,与所做的工作中所涉及的相同的性质。

专业行为和房地产

通过所有这些变化,我们可以在经纪操作方面看到房地产行业换档齿轮。根据PRO法案,经纪人必须聘请代理人作为员工,并提供健康保险等福利。大多数房地产经纪人都是独立承包商,如果通过,这种立法将使这一做法持续违法。如果房地产经纪人在过去,房地产经纪人将免除这项新法,目前尚不清楚。

NAR一直推动独立承包商保护,希望将房地产经纪人免于这种新立法。 “NAR的宣传团队与房子的立法者合作,以确保Realtors®不会产生负面影响,并支持保护”雇主“和”雇员的现有国家定义的修正案“。我们目前正在努力确保这种语言包含在内参议院版本,“说NAR首席宣传官Shannon McGahn。

不用担心–我们不知道此立法是否正在通过。虽然它的房地产经纪人相当不可能豁免,但仍然有可能改变行业的某些方面。如果PRO ACT确实通过,有许多倡导者代表房地产代理商发言,就像NAR的那些,所以我们希望不会对我们的行业落下的不必要的负担。


免责声明:这是由CE商店的房地产专家撰写的访客帖子。 CE商店是所有50个州和D.C的方便课程的在线房地产教育领先者。要了解有关CE商店的更多信息和他们提供的资源,请访问theceshop.com..




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