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这是来自菲利普吉利亚的旅客帖子,其中包括来自房地产行业的思想和沉思的思想 AgentDrive..

房地产投资可能是困难和令人困惑的,对于购买或出售房产的人来说,这是一个可以让他们的脊椎发抖的任务。

购买和销售房地产的过程并不困难,只要您了解一些房地产误解,这些误解会不时地扭转。这些是需要被揭穿买家或卖家的神话,以便准确了解实际在房地产市场中犯罪的内容。

直到你与现实同步相同步,你可以通过这些误解和房地产神话来伤害。

以下是要考虑的八个误解。

1)较低的佣金意味着储蓄保存

第一个神话倾向于提到涉及委员会。通常,卖家倾向于寻找提供给予他们的房地产经纪人,因为他们认为这将省钱。好吧,重要的是要记住这个概念,“你为你得到的东西支付”,而且房地产代理商是非常真实的。

有些代理商自己自己更高的原因,它与他们的追踪记录及其在行业的成功有关。

一些房地产经纪人最初在较低的佣金利率开始在业务中开始,以便在业务中建立自己,因此他们可以在行业中获得积极的声誉。此外,甚至经验丰富的房地产经纪人甚至是较低的佣金率的情况。

相反,您应该意识到,如果您选择与新手一起使用,您可能会在销售或购买销售或购买最重要的资产时玩火灾,您将在您的整个生命中进行交易。

2)代理商’目标是获得更高的售价

代理商通常不希望在向客户购买房屋时获得更高的销售价格。一个代理商意识到,如果他们的客户最终没有购买房屋以获得合理的价格,他们可以承担得起并在预算范围内,代理商将没有任何东西回家。相反,他们希望您以最优惠的价格购买最适合您的东西,因此销售将顺利前进,您将推荐给其他潜在客户。

如果他们导致你支付比现在所需的价格更高,那么你最终会非常不开心,这意味着,就未来的销售和推荐而言,他们的终结了。

你不应该假设代理商就可以获得尽可能多的佣金,因为实际上,大多数代理商都有你的最佳兴趣。

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3)春天是房地产销售的最佳时间

这是很多人认为的,并且基本上是不真实的。虽然很多人都在春天卖家,但这不是出售你家的唯一一次,因为在现实的家中卖得一年四季。众多人在冬天销售,为自己做得很好,因为问题的真相是总是有人想买房屋。

事实上,如果您的房屋是目前市场上的少数房产之一,您将有更好的机会吸引潜在的买家,并且您将更快地销售您的房屋,而不是您在库存中富裕的可能性市场。

4)现金优惠是最好的

很多人认为他们应该在现金提出之后进行,因为它们产生了最佳结果。虽然这是真的在一个意义上,但现金提供并不总是最好的选择,因为往往有人制造现金提供的倾向于与快速销售的诱惑降低价格。再次,主要目标是完成您的家庭销售并忽略更高的优惠,因为它不是基于现金的严重错误。

5)最好的代理商总是以最高的初始价格点出售

另一个神话很多卖家倾向于相信,他们需要与一个代理商一起提供以尽可能最高的价格出售他们的家。您应该意识到,通常为您家的价格收到较低的价格,这只是对您家的实际价值的逼真。一个好的代理人将始终在您所在地区的其他家庭待售,并找到一个“average”价格点在他们提供的价格之前,他们认为您应该在市场上放置一所房子。这通常是正确的价格点。

但是,如果你盲目地与一位同意以更高的价格列出你的房屋的代理人,这可能会推迟你的房屋销售,最终导致你将卖出价格降到现实点。

6)如果没有代理人,您可以轻松出售您的家

下一个神话与您自己的销售您的房屋有关,而不会在未征收房地产经纪人的帮助下。虽然你有时可以成功地销售自己的家,但你会发现它不容易穿过所有的障碍,并且一个很好的房地产经纪人知道如何处理。房地产经纪人已经完成了这一点,并知道完成工作需要什么。

他们将理解合法性以及如何进行交易发生,所以你走出了更好的事情。此外,一个很好的房地产经纪人可以更加无偏见,对那些尝试低球的人提供或对您的装饰至关重要,可以让所有各方遵循销售过程中的客观和追踪。

7)房地产经纪人接受反思

这是另一个误解,因为有些人认为该行业正在通过反思,这是一个完全误解的回答。房地产经纪人有一个道德规范,他们遵循,他们受到非常严格的法律管辖,在大多数国家都可以与接受金钱“在桌面下的金钱方面的国家一样。

虽然在任何职业中都有有不诚实的个人,违反规则,导致谣言关于回扣和非法活动,以传播,有时甚至使新闻,大多数房地产代理商和经纪人都是重视他们声誉的专业人士行业太多了,无法参与回扣或其他非法活动。

8)市场只会上升

我们希望在本文中掩盖的最终误解是家庭市场只会上涨。我们在2008年拥有巨大的房地产破产,以迅速反驳这种神话。虽然总体而言,由于通货膨胀,一切都变得更加昂贵,其实在评估有限的时间段时,房地产价格可以下降,并不总是在向上轨迹。实际上,当地市场可以基于许多因素来上下而来,这在本文中的清单太多。

我们希望快速指出,房地产已被证明是普通人的最佳长期投资,因为在很长一段时间内,房地产的价值观增加,显然每个人都需要一个住的地方。但是,不要认为他们在自己的个人销售周期中必然会上升,因为房地产“泡沫”不时爆发,并根据您的个人时机出售您的财产,您可能会发现自己在一个低迷的房地产市场中当你真的出售。

这些只是人们陷入猎物的一些误解,并且可以在销售和购买房地产上的一部分方面导致决策不佳。您只需仍然了解问题是真实的,并且是什么是神话,并被正确准备根据正确的信息做出正确的决定。只记得古老的格言,“知识就是力量”。

关于作者:

Phillip Gilliam一直在为房地产的文章编写多年,并被公认为专家作者,以广泛而多样化的主题和科目。菲尔也在职业生涯开始以来,销售和销售广泛的商业,金融和技术产品 www.hausvu.com..




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