- 廣告 -

保護組織權(職業)法案於2011年3月9日在代表所通過。本立法旨在修改該立法國家勞資關係法,這將使這一巨大的美國勞動法變化。雖然這項提案已經通過房子,但它仍然必須通過參議院,以獲得拜登總統簽署法律的機會。但房地產經紀人需要了解這一新立法的內容是什麼?

專業行爲

專業行爲將影響員工和僱主。從工會制定到正常法律,這種立法希望現代化現行的勞動法。從加利福尼亞州的2019年課程汇编法案5.,對自由職業者和獨立承包商的地位進行了變化。以下是您可以期望查看Pro Act是否通過的一些影響。

州的正常法律

二十八個州,具有正常法律。這些法律阻止工會與要求僱員支付匯合會費的僱主合同,以便保持其就業。那些支持工會的人認爲這種變化,因爲不需要僱員在享受聯盟提供的福利的同時支付費用,以便將許多自由乘坐進入聯盟。 PRO法案需要那些希望獲得聯盟的人支付費用以及從聯盟選擇的人收取會費,涵蓋聯盟合同的集體談判和管理費用。

協會規則

爲了保護工人加入聯盟的工人,聯合法治將在PRO法案下加強。鼓勵工人行使他們的組織權,如果他們被發現違反任何工人的權利,僱主將受到責任。聯盟選舉將是免費的,公平和安全的,並且將防止僱主干擾這些選舉。

獨立承包商測試

加利福尼亞的ABC測試已被用來確定有人是否被認爲是一個獨立的承包商,而Pro Act將遵循訴訟。 ABC測試中使用的三項規定,以確定某人是否是獨立承包商如下:

  • 該人與招聘實體的控制和方向無關,與工作的履行,無論是在工作的合同下,實際上都是如此。
  • 該人表演了招聘實體業務範圍之外的工作。
  • 該人經常從事獨立建立的貿易,職業或業務,與所做的工作中所涉及的相同的性質。

專業行爲和房地產

通過所有這些變化,我們可以在經紀操作方面看到房地產行業換檔齒輪。根據PRO法案,經紀人必須聘請代理人作爲員工,並提供健康保險等福利。大多數房地產經紀人都是獨立承包商,如果通過,這種立法將使這一做法持續違法。如果房地產經紀人在過去,房地產經紀人將免除這項新法,目前尚不清楚。

NAR一直推動獨立承包商保護,希望將房地產經紀人免於這種新立法。 「NAR的宣傳團隊與房子的立法者合作,以確保Realtors®不會產生負面影響,並支持保護」僱主「和」僱員的現有國家定義的修正案「。我們目前正在努力確保這種語言包含在內參議院版本,「說NAR首席宣傳官Shannon McGahn。

不用擔心–我們不知道此立法是否正在通過。雖然它的房地產經紀人相當不可能豁免,但仍然有可能改變行業的某些方面。如果PRO ACT確實通過,有許多倡導者代表房地產代理商發言,就像NAR的那些,所以我們希望不會對我們的行業落下的不必要的負擔。


免責聲明:這是由CE商店的房地產專家撰寫的訪客帖子。 CE商店是所有50個州和D.C的方便課程的在線房地產教育領先者。要了解有關CE商店的更多信息和他們提供的資源,請訪問theceshop.com..




發表評論

請輸入您的評論!
請在這裡輸入您的姓名

本網站使用AkisMet減少垃圾郵件。了解如何處理評論數據.