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对于许多新投资者,买入和持有房地产战略是最受欢迎的投资机会之一。如果您愿意长时间持有该财产,它可以带来许多好处。例如,购买和持有房地产策略通过租金收入和长期收益随着时间的推移而提供短期现金流量。 

购买合适的购买和持有房地产物业可以让您稳步收入,以通过退休及以后保持经济安全。  

创建买入并持有房地产计划

寻求进入购买和租用房地产市场的新投资者需要为几件事做准备。在潜入购买和租用房地产市场之前,可以创造良好计划的业务和财务目标是明智的。以下是一些建议:

计算您将租用您的财产的潜在收入。当您正在进行计算时,请考虑抵押贷款,税收,利息,费用和维护费用。

您还需要自己准备自己成为房东,并在整个好的和坏时期都集中在一起。如果财产未损益,您可以处理抵押贷款付款吗? 

作为房东,您将不得不承担物业管理职责。处理租户和管理租赁物业可以占据一大块,需要大量的耐心和奉献精神。您可能会听到关于不守规矩的租户的噩梦故事。 您可以通过使用属性经理或物业管理组来避免任何不需要的压力。

选择合适的财产

在合适的社区中挑选正确的投资物业在您将获得多少利润中发挥着重要作用。您可以通过识别目标区域最小化您的投资风险’空置率和物业折旧。做一些研究并寻找创收性质

考虑财产的位置。租户保持现金流量稳定,这意味着您希望寻找便利的房屋。关注有积极工作增长和扩大行业的地区。人们是否进入目标区域或离开?

您可能希望考虑轻微痛苦的购买和持有房地产,因为您更有可能以降低的价格找到这些属性。为物业提供一点椅子,所以它是宜居和吸引租户。费用是地板更新,墙面绘画和厨房以及浴室改进您的预算。但是,您不需要通过完整的家庭改造。

融资购买和持有房地产

除了找到合适的财产,融资购买和持有房地产是新投资者之一’最重要的挑战。尝试使用任何这些购买并持有房地产金融选择:

FHA贷款: 虽然FHA贷款可能更难获得如果不是您的主要住所,但您仍然可以使用这种类型的贷款,如4-Plex单元,只要您驻留在其中一个单位中。新投资者可以使用FHA贷款,并将3.5%的下调付款以购买该物业。 

传统贷方融资:如果您有一个很好的信用评分,传统的贷方融资可能是一个很好的选择。如果您正在进行传统的贷方融资路线,请考虑一些东西:有些可能需要20%的付款或更高付款。还可能比其他一些融资选项的利率更高。 

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硬钱: 另一个机会新投资者可以用来融资购买并占据房地产是使用硬钱。由于它是贷款,您必须在再融资前等待90天到全年,以便在融资以偿还贷款。

商业伙伴和私人金钱:如果他们可以保护商业伙伴和私人金钱的资金​​,新投资者可以将他们的脚送到买入并占据房地产。如果您在您所在地区不了解太多贷款人和合作伙伴,请在当地房地产活动中尝试网络。  

这些只是购买和持有房地产的融资选择。如果您是创造性和确定的,您必然会发现其他方法可以访问您的购买贷款并持有房地产投资。 

结论

您是否准备好乘坐暴跌并开始利用买入并持有房地产策略?如果您知道要寻找什么,投资您的购买和持有房地产的资金可能是一个明智的投资。

一旦获得资金,尝试房地产拍卖以获得最佳价格。使用众所述房地产拍卖平台允许您出价特定目标领域的各种属性,以充分利用您的投资。

请注意:作家’意见是他们自己的,不构成关于房地产投资的任何建议。任何投资活动都不应依赖内容。我们建议在进行任何投资决策之前,在履行您自己的独立研究或与合格的房地产投资专业人士进行。




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