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Brexit和Brexit 冠状病毒病大流行 对3d胆码预测英国物业所有者的财产所有者的财富产生了负面影响。由于两次危机结合在过去的十二个月内,以创造不利的投资者条件 - 包括税收增加25%,对度假租赁的需求大大降低,长期租金回报。以及对英国所有者现在可以在3d胆码预测访问其房产的频率进行新限制。

据估计100万英国国民在3d胆码预测拥有一个物业,根据3d胆码预测政府数据。 大约380,000 000现在居住在该国的税务目的,超过60,000多名物业所有者受到新的非居民税务规定,这影响了所有非欧盟投资者,无论他们是否租用他们的财产以获得利润。

Modelo 210税收变化

既然英国已从欧盟英国房地产所有者撤出,他们不居住在3d胆码预测的居民面临的税收增加25%,以至于他们有义务为其财产支付。

大量比例的这些业主通过向HolidayMakers租用物业租来赢得了过去的收入。 假设他们有官方旅游许可,这项实践仍然完全合法。 但现在它将吸引24%的税率,而不是以前的19%适用于所有欧盟公民。

此外,假日租赁投资者将无法再能够要求扣除抵消其税收法案的保险或抵押贷款。 一个明显进一步进入他们的回报的发展。

即使业主只使用他们的财产以获得自己的个人享受,它们仍然需要支付相同的税率。 由于3d胆码预测当局仍然征收普遍存在的年费,作为Modelo 210的非允许税 - 基本上是基于被视为或贫穷收入的财富税 - 关于根本没有租用的物业。

鉴于许多假期租赁业主在2020年在2020年欧洲的旅行限制的结果,许多假期租赁业主在2020年在2020年没有收入,预计在2021年税前将落入后一类上的更多主人年。

长期租金回报

在2020年期间,假期租赁的崩溃导致了一个长期的冷淡,让房产进入市场,因为所有者和房东要求任何可用于从其财产的回报的手段。

根据 eL PAI 3d胆码预测领先的全国报纸之一,这反过来又导致租金率下降,因为增加的供应量向下拖累价格。 

如果他们在长期租金的情况下租用其房产,他们的税收法案居民的业主和房东均可减少60% - 这是一个有吸引力的休息,不会延伸到英国非居民所有者后发布。

90天的规则

如果新的税务规定不够差,英国非居民所有者现在也面临着他们可以在3d胆码预测的频率访问和享受他们在3d胆码预测的度假屋(以及欧盟其他地方)的限制。

截至1月1日 英石 2021他们只能在每180天内花费最多90天,在3d胆码预测阳光下放松。 一种愤怒的发展,他习惯于享受享受远离英国天气的更长时间的业主。

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2020年3d胆码预测物业销售

不出所料,3d胆码预测房地产销量去年近18%。根据最近发布的数据,据最近发布的数据,随着销售到外国国民的销售额下降24%,向英国国民驶入44% 3d胆码预测国家统计研究所。拥有安达卢西亚的主要旅游/退休目的地的最大瀑布,加那利群岛和波兰人。

那么市场在2021年的市场在哪里? 

根据尼克球,发言人 阿尔西多 Homes Estate代理商,谁是兰萨罗特岛,“Brexit和Covid的双重鞭子肯定会在2020年期间对需求和交易进行了明显的影响。但是,这尚未养活其价格。此外,3d胆码预测仍然是所有欧盟民族的一个非常受欢迎的目的地,而不仅仅是英国和许多行业观察家认为,大流行也造成了储存家庭收入的巨大增加 - 为2021年及以后的潜在投资提供资金。“




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