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如果你一直在围栏上卖家,那就没有时间像现在一样移动。高需求和低库存正在推动强大的卖家的市场,这意味着您可以为您的家提供更多,并实现您在耐心地等待的股权。 

但是,您可以进一步拍摄它。通过向您的家进行战略装修,您可以在销售时最大限度地提高您的投资回报(ROI)。  

重新思考你的厨房

在今天的购物中心者中,改造厨房不仅仅是在高需求中 - 它们通常在清单上的“必备”项目。如果您的家庭有一个过时的厨房,当您列出时,它可能在竞争劣势,令您兴奋地抑制买家兴趣和最终返回。如果您希望投资回家,厨房改造是完美的起点。平均而言,厨房装修净房主为80.5%ROI,使其值得初始投资。

花岗岩台面 是改造厨房的重要组成部分。耐用且美丽,石头台面已经使过渡到成为厨房标准的奢侈升级。正确的 花岗岩台面,配对新的或经过翻新的橱柜,可以是厨房的视觉核心。购买花岗岩时,不要为任何东西妥协,除了最好的石头之外:它会持续更长时间,看起来更好,而且它通常值得溢价。为了保存新台面(和橱柜),与批发商合作,或与您的承包商交谈,并询问它们是否有任何特殊定价选项。

给你的浴室一个新的开始

买家也喜欢一间经过翻新的主浴室。在这个空间,专注于奢侈品的实用性。当然,每个房主 likes 按摩浴缸的概念,但只有升级的淋浴间隔会多久使用它?通常,您需要优先考虑更换或升级淋浴,梳妆台,厕所和地板。为了限制您的开销并获得更多项目,尽量避免诱惑更改平面图:当需要由专业人士移动时,许多卫生间改造项目往往会在成本中膨胀。

在表面上,浴室改造似乎是一个相对DIY的项目。但要小心不要超过你可以咀嚼的更多。当涉及管道和电气插座时,我们建议您与专业承包商合作。

做出小,高影响力

并非每次升级都需要涉及数千美元和数周的工作。如果您只有几百美元投资,您仍然可以对您的家庭的价值产生积极影响。这是我们推荐的:

  • 室内绘画: 让你的墙上是一层新鲜的涂料 - 特别是如果您正在计划在不久的将来上市。新鲜油漆将所有正确的信号发送到潜在的买家。此外,这是一个DIY友好且廉价的项目,通常可以在周末或两人内完成。
  • 新照明: 您的房子是否仍然是家庭原始的斯克斯和灯具?如果是这样,他们可能有点日期,并没有把你的家放在最好的轻微的光线之上!改变这些照明灯具,特别是在厨房里,你和潜在买家都会看到差异。
  • 景观: 一只贫瘠的后院是一个空白的画布,但它也可以让房屋感到无菌和饼干切割机。如果您的后院只是草或污垢,植入周围周围的一些树荫。这将使房子感觉更像是一个家,而且还提供了一些需要的效率促进阴影。

从专业建议开始

如果您正在考虑将一些现金放回您的家中,您应该首先与A交谈 当地的房地产经纪人。房地产专业人员将能够引导您对高投资回报率的项目,并概述您所在地区功能的可比性。当您列出您的家时,它已经在快速,高价销售的最佳位置。




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