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作为房地产经纪人,您是否在写作时打开额外的营销魅力 房地产 listings?单词是强大的,但不能使用正确的,您的财产将坐在市场上多年,最终到期并失去其价值。写出令人信服的房地产上市是您只能越来越好的技能之一,只要您熟悉所有的人,也不是这项事业。这篇文章将事物打破到那些让你看起来很聪明的东西和那些’t.

如果您是家庭买家,您将在100%的准确性中有多自信 房地产您考虑购买的房子的房源?最有可能,根本不是那么自信,人们几乎无法责怪你。

有趣的事实是,房地产经纪人赢得了自己的声誉。事实上,一些列表是病毒的,具体取决于他们拥有的自命不凡和夸张的程度。其中许多人都误导,夸大了,让我们承认,欺诈。

事实上,在那里有很多常见的不准确性和丑状的陈词滥调,越来越神经,阻碍你的声誉(我们会看看下面的一些最热闹的​​例子所以继续阅读)。

作为代理人,您可以轻易避免这些错误,但很多人都不会被注意到。似乎有2个最常见的原因为什么许多房地产 清单制作得很糟糕:

  • 他们在最后一分钟完成了。 由于一个原因或另一个原因,您没有时间仔细接近书面上市,然后需要匆忙涂鸦至少是什么;
  • 我们大多数人都有一个预先构想的概念,了解属性清单应该是什么样的。 您可能之前可能浏览了几十几个其他房地产上市和思考:“嗯......如果这是如何完成的。“ - 重复同样的错误。嗯,这并不是应该如何完成!你能够远远超过它。

所以只需乘坐一些额外的时间,并且知道一些事情,而不是房地产写作将帮助您创建引人注目的副本。以下是如何编写下一个房地产的完整指南 列表以唤起信任并提供有关您房产的最佳印象的方式。

[相关帖子: 房地产营销101用于抱负代理商:今天的工作原理]

1.了解销售语言

不言而喻,人们更有可能回复对他们的物业真正兴奋的代理人,并在房地产中展示他们的热情 列表。毕竟,这就是你应该作为代理人所做的,对吧?

然而,在描述性的,但准确的清单之间存在精细的线条,并且似乎太好似乎是真的的。

猜猜书面房地产副本的第一个标志是什么?过度的形容词。

如果您的房地产 列表与形容词不提供真正有价值的信息 - 就像“雄伟”,“太棒”,“令人难以置信”和“一个名字之一”的名字,你应该尽快重写这封信。

这是买家的原因厌倦了这种流行的语言。在每个上市和相同的旧形容词中都会看到它很好。您的财产上市也可能让他们打电话给您。

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在写任何上市之前最好的事情是拥抱正确的心态。在实际写作之前需要几分钟才能思考,你会拯救自己的理智和时间。一个好的拇指不是:

  • 夸大。 如果你的一个房子里的花园最近幸存了一些改进,这并没有进入“专业园景”;
  • 糖衣。 如果公寓俯瞰着24/7百货商店,并且不是远离市中心的地方,它几乎无法算像“城市灯光的清扫景色”。这些不太小的技巧可能会花费大;
  • 概括。 尝试尽可能具体。如果有一个停车场可用,请不要说宽敞。相反,说 有多少车可以进入那里。无论如何,您的买家都会问。

我们从威廉·Zissner那里喜欢这个技巧的这个技巧,经典书写“写作很好”,因为它有助于立即在副本中看到任何缺点:

“一种识别杂乱的方法是把括号放在一段不做有用的工作的一篇文章中。”

再次阅读您的列表并删除不会带来有价值信息的每个形容词。如果您不确定是否离开或删除一些形容词,他们很可能需要删除。

[相关帖子: 如何在5步中编写完美的邻居页面]。

2.构建房地产列表[清单]

就像任何写好的副本一样,很好的房地产 列表结构良好。简而言之,每一点信息都应该引出前一句话,让人们好奇了解更多。

让我们来看看良好的结构格式,在写房地产时遵循  列表。当然,您可以通过它创造创造性,下面的一个并不是势在必行。但是,它可以为您提供服务 点为您的努力,直到您将它们放在快速轨道上。

以下是帮助您保持清晰,准确和吸引的结构:

  1. 标题;
  2. 开幕声明或钩子;
  3. 财产描述;
  4. 呼吁采取行动。

现在让我们看看这些物品如何共同努力以及如何将它们放弃进入一个精美书面房地产上市的单一面料。

1.标题

标题是读者看到的第一件事。你必须让它引起抓住。

一个好的经验法则是要记住,兴趣和兴奋首先;解释是第二个。首先尝试吸引读者的想象力,以便他们实际点击其余的列表并检查后面的推理。

要使您的标题捕捉,请遵循此简单逻辑:

  • 弄清楚最强大的财产功能 您的目标受众将发现最有吸引力。你可能会想到几个好的,但只能选择最好的一个,并在标题中包含它。突出功能使劫掠注意力的恒星工作;
  • 包括属性类型,位置和醒目的形容词 让列表不太干燥。这也为标题添加了更多上下文,并帮助读者立即识别其值;
  • 价格 - 包括标题价格的价格良好 对于读者,他们可以立即查看该房产是否超出预算。在翻盖方面,如果您觉得人们认为该物业量观,您可能不希望包含价格。无论哪种方式,您都可以随时进行测试,以查看最佳方法。

现在让我们看看如何将这些提示应用于特定的示例。让我们说,你在卖一个家庭房子。这是一个很好的郊区,但几乎所有的房屋都有花园和游泳池,所以你不会让任何人带来惊喜。然而,您的房子有一个家庭影院房间,其他家庭没有。

这是你独特的卖点。它为您的房产提供了一个不同的感觉,每个房子都可以拥有游泳池。将其包含在您的标题中,并且在描述本身中,稍后可以提及花园与池。

通过同样的标记,请务必在头条新闻中包含您的财产的任何良好的突出功能,以方形镜头,不寻常的室内设计或其他任何东西。

P.S. 额外点如果您设法支持您的标题,请展示此关键功能。请记住,与标题一起摄影是房地产列表中最重要的部分,以至于令人印象深刻的(或未能留下深刻的印象)读者点击更多信息。

2.开放声明或钩子

开放声明的想法是向读者通知读者您财产的其他主要功能。它最多需要精确而非常短 - 2个句子。

打开Conalexa应该更详细地透露您的财产,而无需重复您已包含在标题中的信息。通常,您想提及卧室,花园,停车场,靠近任何设施等。

以下开幕式陈述很好:“一个美丽的三卧室别墅,开放式平面图,距离棕榈滩的10分钟以上。

尽可能简单 - 只透露下一点信息,别忘了提到这个属性的最佳功能来回答读者的问题:“我在看什么?”

3.财产描述

现在这是事情可能会出现艰难的地方。最终,良好的上市应该为这两个功能提供服务:

  • 通知剩余的属性功能。您知道如何完成:卧室/浴室,位置,方形镜头,额外,最近的装修等;
  • 以有趣的,引人注目的格式包装。这是我们在1段中谈到的所有花哨语言的地方。所说,请记住,这应该是正确的,温暖和引人注目的语言,而不是流动的夸张。

这个房产上市似乎是 写出正确的方式:

“你会喜欢这个美丽的2层楼的小屋,俯瞰着春天湖的安静海岸。 2间卧室,2间浴室别墅设有一个开放式露台,为您提供1,500平方英尺的宽敞区域。位于公交线路上,距离Auburn City仅30分钟车程,您可以欣赏到所有当地的所有当地旅行方便在靠近真正的自然安静,参加屡获殊荣的学校和商店。”

我们认为这个上市有物质和风格。它以温暖的方式可视化风景,但没有自命不凡的夸张。与此同时,它在基本属性中滴在必要的属性中,这可以进一步详细说明。

请记住,您的描述必须简明扼要,不应该包含任何空的形容词。当读者只是跳过流动的房源并点击,这不能夸大其夸张 the next one.

快速提示: 你还想避免太多的某些细节,例如,着色:“华丽,皇家蓝色的圆形休息室”。嗯,蓝色 世界上最受欢迎的最喜欢的颜色,但如果您的买家讨厌它是什么意思?

购买后可以更改颜色(通常是)如此更好地跳过这部分安全侧。只是专注于其他事情,例如“树衬里的街道”。这表明街道看起来很好,炎热的日子和大多数人这样的人,对吧?

4.呼吁采取行动

到目前为止,最困难的部分结束了。剩下的是让人们有点开火,所以他们真的给你打电话。添加了一丝紧急情况通常很好。例如,你可能会丢弃这个属性在几个月内到期所以读者赶紧稍等一下。

额外的潜行偷看像“所有者融资”也点燃了好奇心,并提示人们采取行动。

最后,不要忘记您的联系方式,包括电子邮件,社交媒体和砖和砂浆地址。

3.要避免的单词

正如在帖子开始的那样,让我们​​尝试弄清楚哪些单词和陈词滥调使您的房地产能够减去强大。

由于至少有两个原因,这件事是额外的营销魅力可能会严重损害您的声誉。

首先,它不是道德的。误导性的人不是房地产的所有问题。您是一个透明和负责任的代理,所有您所要做的就是让您的房地产列表反映这一点。

其次,人们记得这个内容 你可以获得相当愉快的声誉。你不’在您在社交媒体上的房源进行病毒后,您希望您的终身职业生涯将被毁灭。

这似乎是一个很好的经验法则是对你的房地产列表有点重要,并从读者的角度看它。以下是一些最常见的单词和短语码码。

nest

代理商喜欢这个词,“nestled”。事实上,它的内涵似乎是位于山脚下或山坡上的房产。但是,这一词往往正在使用它失去了它的魅力。

有许多其他伟大的短语,你可以放弃你的上下文,例如,“settled”, “sheltered by”, “周围环绕着风景如画的山丘”, even ‘located’ or “situated”。通常,他们可以更好地为您的列表添加有意义的背景,这是一个过度使用的“nestled” doesn’t.

自始至终

另一个被误用的财产词是“throughout”。这个词本身完全没问题,但是当谈到实际列表时,它背后的含义变得棘手。

例如,您有没有写过或阅读房屋的房产列表,该房子在整个中吹嘘硬木地板?
作为买家,你会期待房子每个房间的硬木地板。这是Merriam Webster字典中这个词的定义:

“在每个部分中或到每个部分;从一开始到结束:在整个时间或情况下“。

如果您的房产没有硬木地板,请不要使用此单词。最好的出路是清楚地区的哪个部分装饰,设备或设施。

P.S.如果您真的热衷于使用这个小技巧,请记住当人们发现上市和摄影并不一致时会出现照片和可能弹出的尴尬情况。

相当独特

我们已经提到的威廉Zissner,在他的书中写道“写得很好”:“”是“相当独特的”是不可能的,而不是“相当怀孕”。

属性或其任何功能都是唯一的。如果不是,穿着它并没有帮助,因为这引起了对弱点的关注,而不是强调利益。避免这句话,而不是有意义的形容词。您的房地产列表将更具吸引力和令人信服。

高端设备

您的最新公寓是否拥有高端设备?请记住,不锈钢冰箱,炉子和微波很难高端,如果是的话,定义“high-end”必须赢得了新的内涵。

高端设备是享受额外功能或非常畅销的品牌产品。您的财产可能有优良的设备,但并不意味着他们必须是品牌完美的工作。因此,如果他们没有,只需避开这个词,而且概述他们将向未来所有者提供的巨大状况和功能。

绿洲

这是来自Merriam Webster字典的'Oasis'的定义:

“沙漠中有水和植物的区域;一个被令人不快的东西包围的愉快地方。

当一个人知道这个词的实际含义时,他们立即理解它几乎没有出售房子。 OASI的定义通常假设必须有嘈杂,或者在您的房产或附近地区的任何其他方式令人沮丧。

换句话说,你试图卖掉被忙碌,嘈杂和令人不愉快的东西包围的平静愉快的家。没有人会去,对吗?

美食

再次,让我们看看Merriam Webster字典要说的话:

美食是“一个喜欢和善良的食物和葡萄酒的人”。

现在,如果上市提到了美食厨房,这假设必须有高质量的厨房用品,帮助人们生产高质量的食物。换句话说,如果美食厨房不提供美食餐厅厨房的标准物品,那么它绝对不是美食。

避免这个措辞并展示房子拥有的其他伟大功能。

一块石头扔掉了

这里不太说 - 只是尝试更精确。识别到达市中心,购物中心或城市景点的时间总是更好的是,徒步旅行。此外,请记住提及公共交通路线,使其容易通勤。

您更有可能在读者留下这一公寓前往市中心的事实,而不是石头的抛弃。

最后的想法

书面上市的重要性不能强调。作为代理人,你知道这比其他人更好。这是您的销售播放,它必须在正确的消息传递时强力迭代。

一个好的经验法则是在发布之前再次重新检查您的房地产列表。仔细检查副本中的每个单词。你知道这些话有什么内涵吗?是否有太多的流动形容词,不传达实际价值?您的复制是否正确?

摆脱声音听起来人为或过卖,您的上市将立即阅读更加透明和值得信赖。这意味着人们更有可能认为联系你是他们所能做出的最佳决定。




7点评论

    • 非常感谢您的账单,完全是!也许房地产需求是一个非官方指南,或一种道德代码,这将在正确的方向上指向代理,所以下次他们制作新的上市’不仅写得很好,而且准确,值得信赖。

      P.S.喜欢你的Google+社区,这么巨大的学习和灵感来源 -

  1. 这是一篇非常好的文章。我们作为地产国’S并不完美,从时刻读取这些东西很好,它将有助于提高我们的技能。真的是“nestled”是不合适的。接下来他们’ll tell you “Groovy ” has to go. 🙂

  2. 我喜欢你说的是你如何考虑与您的上市尽可能诚实的事情。这看起来似乎可以帮助你的房子更加关注。此外,它可能有助于阻止您获得任何法律问题。

  3. 我需要感谢你这么好的阅读!
    我绝对享受了每一点。一世’ve让你绘制了标记
    你发帖的新东西......

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