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什么买家应该了解家庭检查

当您第一次购买房屋时,许多事情都会焕发新鲜,闪闪发光。那’在购买你的第一家中的兴奋的一部分。抓住你并不罕见’买一个家;一些重要的事情会被忽视。

超越厨房里的闪亮花岗岩台面的光泽度并专注于家园变得至关重要’S结构和机械。

您真的需要一个家庭检查清单和一个合格的检查员来通过您想要购买的房子来确定需要立即维修的任何昂贵的问题。

最好的 家庭检查员 可以快速识别问题,所以你确切地知道你的购买。至关重要的时间花时间选择家庭检查员,这将为您提供全面的工作。

永远不要根据价格选择家庭检查员。挑选最好的家庭检查员,即使他们收取200美元的费用是有意义的吗?它肯定会!请记住,您正在为房屋支付数十万美元。

一旦确定了问题,您可能会要求修复或询问卖方的折扣,以便您可以进行维修。通过家庭检查,您将确保您的购买 是一个安全的地方来电.

让’我看看买家的家庭检查考虑因素。

家庭检查清单

如果您不确定在哪里开始,请向您的房地产经纪人询问许可的授权检查员的几个名称,并检查他们的参考文献。检查员发布的报告因地点而异,一些报告非常长,详细,其他报告有一个更简单的清单。

你正在寻找清晰度,所以一无所知的核对清单可以很好。当您雇用检查员时,让他们知道您可能对该属性有关的任何疑虑,然后他们可以检查它们。

家庭检查成本将在350美元至1000美元之间,具体取决于房屋的大小以及您所在的位置。家庭检查价格可以随着这两个因素而有所不同,以及您是否想要任何额外的氡或铅涂料。

准备您的家庭检查清单

在检查发生之前,制作自己的清单是一个好主意。除了看厨房和主浴室的需求有多么令人敬畏,还要看看家园也至关重要’更平凡的功能。 在家庭检查清单上包含的主要内容是:

  • 基础–确保你寻找裂缝和下沉。
  • 是什么 屋顶条件 - 有任何缺少的瓦片,破解或任何内部天花板污渍。
  • 阁楼空间–干吗?你在木头上看到任何黑点吗?如果是这样,它可以是模具。
  • 是装满碎片或潜在损坏的排水沟和倒下吗?
  • 外部油漆工作怎么样?–它需要绘画吗?
  • 灯光–所有的交换机都在工作。
  • 空调单位–他们看起来很好吗?他们坐在地上吗?
  • 管道和热水–热水箱是什么样的?有没有生锈或泄漏?
  • 固定设备,如炉子和洗碗机–它们状况良好吗?
  • 墙壁和天花板–是否有大裂缝或膏药损坏?
  • 楼层如何看?是否存在极端倾斜或巨大的吱吱声?
  • 车库和地下室 –有没有潮湿的地区?潮湿是许多较老的房子里的问题。

尝试参加检查员的家庭检查,然后您可以提出有关您的问题的问题。检查可能需要两到四个小时才能查看整个房子。

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检查员主要涉及房屋’S身体状况,以下是未包含在检查中的东西列表,因为了解检查的练习范围是一件好事。

伟大的家庭检查员还将教育您如何在家中运作的事情。房屋检查可能是了解如何运作的良好教育体验。这不是找到问题。

未包含在家庭检查清单中的项目

这些是家庭检查员通常不看的东西。如果这些项目存在问题,您可能需要在外面专家。

  • 草坪和花园–家庭检查员可能会提及将灌木丛远离房屋,但他们不会解释您院子里的需求。
  • 下水道线或化粪池系统–大多数家庭检查员都不会检查下水道线或检查化粪池系统。
  • 游泳池–如果有游泳池,您需要一个泳池检查员。
  • 草坪洒水器–如果有一个地下喷头系统,家庭检查员通常不会检查它们。
  • 烟囱–烟囱将从家庭检查员看一下。但是,您需要烟囱公司的2级检查,以获得详细的室内衬垫评估。
  • 网络连接–家庭检查员,请勿查看互联网或电视的连接。

大多数检查员都将注意到他们看到木材破坏的害虫损伤,如白蚁,这最终可能会影响建筑物的结构。如果很容易在房子下爬行,检查员将在那里进行。他们通常还将检查啮齿动物(如小鼠或蝙蝠)的任何证据。

他们显然可以’负责墙体内部的负责,因为他们可以’看看那里。如果家庭检查员确实找到了结构的任何重大问题,您可以决定不购买该物业。

如果您也牢记您的估计维修费用,它会有所帮助。您有责任进入适当的贸易商来报价维修。

完成您的家庭检查清单

从检查员收到已完成的家庭检查清单后,请仔细审视任何紧急维修,并将其定价为维修或更换。

非紧急维修肯定会等到后来,但你应该让一个到一个三年的计划首先解决。当你第一次进入新房时,最初几年的钱通常很紧张,所以计划修理维修和延伸预算是很重要的。

购买房屋的成本非常高,因此可以确保您希望在购买中进步,并且没有昂贵的工作要做。

重新考虑在家购买的原因

如果检查员确定了重大问题,其中一些可能是值得您取消销售的价值。在房地产圈中,这些都被称为 家庭检验交易破碎机.

  • 结构裂纹的基础导致对家庭缺乏诚信。
  • 极端 需要删除不安全的石棉删除,它可以非常昂贵地删除。
  • 如果需要新的屋顶,卖家赢得了’T适当地补偿你。
  • 广泛的白蚁侵扰导致结构损伤。
  • 可能导致火灾的危险电气布线。

以上所有问题都是昂贵的问题,并且在您完成建筑检查清单之前,通常不会透露。然后,您必须估计要解决这些问题的成本,并衡量它是否值得购买。

另一方面,这些家庭检查问题将使该物业更加困难地销售,并且当发现这些缺陷时,您可能会在价格上的价格进行大量折扣。

如果您决定谈判,请询问您的房地产经纪人帮助您,因为他最有可能在之前完成并将知道如何继续。

完成您的家庭检查清单

完成您的家庭检查清单后,您可以逐渐通过小缺陷,修复它们,因为并非一切都需要立即固定。很多事情都可以等待。

如果您已决定减少降价,这将需要时间,而且您可能无法立即答案,但您不值得放慢速度’想买一个没有无法实现的缺陷的房子。

保留您的家庭检查清单安全,您可以在必要时引用它,并将备用资金进行维修。

关于对家庭检查的了解的最终思想

在购买房子时,它是您将在许多地方进行的最大购买,价格和成本仍在上升。这使得家庭检查至关重要,因为您不太可能自己检测到问题,因为你不行’知道要寻找什么。

一个良好的财产检查员将花时间越过房子,并检测主人故意或尚未注意到可能隐藏的问题。问题可以在那里并不总是故意隐藏的,所以与所有购买一样,它是买方要小心。

在完成家庭检查时,请咨询您的房地产经纪人,并在您的脑海中对任何开放问题进行意见。许多房地产经纪人经历了数百个检查。依靠他们寻求帮助和指导。

希望你在家庭检查中找到了本发明的指南,并希望有用。




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